Huvudregeln
Föreningen ansvarar för fastighetens gemensamma delar: port, källardörrar, tvättstuga, soprum, garage och de passersystem som styr dem. Den boende ansvarar för lägenhetens inre, vilket i praktiken omfattar lägenhetsdörrens lås.
Undantaget är när lägenhetslåset ingår i husets nyckelsystem. Då är låset ditt men systemet föreningens, och du kan inte byta fritt utan att slå ut huvudnyckeln.
Vem betalar vad i praktiken
Utelåsning: den boende. Föreningen har sällan skyldighet att bekosta en öppning, även om fastighetsjouren kan hjälpa till.
Tappad lägenhetsnyckel: den boende. Ingår nyckeln i systemet ska styrelsen ändå informeras, eftersom den kan gå i fler dörrar.
Trasigt portlås: föreningen. Det berör alla boende och är en gemensam anläggning.
Borttappad portbricka: normalt den boende, men spärren görs av föreningen eller förvaltaren.
Innan styrelsen beställer
Klargör vem som är behörig beställare. En enskild boende som ringer in ett jobb på en gemensam dörr kan sakna rätt att binda föreningen till kostnaden.
Bestäm i förväg vad som får åtgärdas akut utan styrelsebeslut. En port som inte går i lås är en säkerhetsfråga för alla boende och tål sällan att vänta på nästa möte.